1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 ‘본리네거리’ 남서측 인근에 위치하는 ‘빌리브클라 쎄’ 제102동 제14층 제1403호 단위세대(전유면적 84.7313㎡)로서, 부근은 오피스텔, 아파트 , 근린상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 간선도로와 의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층건(102동) 중 14층 1403호로서 사용승인일자는 2023년 6월 22일이며, - 외벽 : 외장석재, 복합판넬 및 스톤코트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 남서향 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 가로장방형의 토지로서 주상용(아파 트,오피스텔,근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 왕복8차선 포장도로(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,002만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,014만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,116만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
본동 오피스텔 경매 2026타경156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 20만원의 10%인 약 2,002만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,014만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 20만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경156 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경156/1/사진/0.jpg?w=512)