1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 광주시 신현동, 신현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 다세대 주택들이 밀집된 근교주거지대임.
교통상황 인근지역의 간선도로인 서현로까지 1.3킬로미터 거리이고, 폭 8 내지 10미터 포장도로로 연결되어 간선도로 및 대중교통시설 접근성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제3층으로서 외벽은 적벽돌쌓기, 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태 다세대주택으로, 방(3개), 거실/주방, 욕실(2개) 등으로 구분사용됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비, 필로티구조의 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 세로장방형 토지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
인접 도로상태등 폭 6미터 도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,041만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경53479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,700만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53479 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53479/1/사진/0.jpg?w=512)