1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "대전가오중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 노후화된 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 4층 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태 본건은 주거용(다세대주택)으로서 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건은 서측의 포장도로를 통하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 132-3:도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
412만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
481만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
가오동 다세대 경매 2026타경600562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,116만원의 10%인 약 412만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,881만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600562 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600562/1/사진/0.jpg?w=512)