1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사공영주차장' 남서측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 지상에 자연생 수목 등이 생육중인 자연림과 일부 건축공사중 공사가 중단된 것으로 추정되는 상태의 잡종지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남측 하단 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공익용산지, 보전산지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건은 지목 '임야'이나 현황 일부 '잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10626 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,465만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,257만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
진현동 임야 경매 2025타경10626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,653만원의 10%인 약 2,465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,257만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,875만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,653만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4578㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (48일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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