1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동에 소재하는"진해신항초등학교"북동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4-6m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 "후첨 지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
기타 :제시외건물 ㄱ)은 소유권 확인이 곤란한바, 위치, 구조 등을 고려할 때, 주물의
종물로 보기 어려워 주물의 지분비율에 의거하지 않고, 전체 면적을 기준으로 평가하였으니
, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
115만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용원동 전 경매 2024타경110742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 164만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 115만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,901만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 164만원, 감정가의 9% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (2일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경110742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경110742 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2024타경110742/1/사진/0.jpg?w=512)