1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "괴산명덕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 서측 근거리로 34번 국도가, 남동측 원거리로 19번 국도가 통과하며, 동측 도보 약 30분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 휴경지 및 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
565만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
괴산읍 전 경매 2025타경51795 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 807만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 565만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,617만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 807만원, 감정가의 11% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1953㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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