1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 합천군 율곡면 갑산리 소재 갑산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 소형차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건 분묘1기 및 가족묘가 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상토지의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 일부 &apos;묘지&apos;로 이용중입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
54만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
376만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
율곡면 답 경매 2025타경10395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 537만원의 10%인 약 54만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 376만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 767만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 537만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1233㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (20일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10395 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10395/1/사진/0.jpg?w=512)