1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 2,3)은 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 토지로서, "남정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건(기호 2,3)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임. 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서 '주택(단독주택) 건부지'임.
인접 도로상태 기호(2): 남측으로 노폭 약 6M ~ 7M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 남측으로 노폭 약 6M ~ 7M 내외 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-22)(경고167호(2002.7.2) )(접합), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,888만원
평당 감정가(건물면적 기준)
823만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
합천읍 단독주택 경매 2025타경10376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,875만원의 10%인 약 1,888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,875만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,875만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 823만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10376 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10376/1/사진/0.jpg?w=512)