1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백양중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 일반주택 및 빌라 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
856만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
만덕동 다세대 경매 2026타경100421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,700만원의 10%인 약 1,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (3일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100421 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2026타경100421/1/사진/0.jpg?w=512)