1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 제204동 제14층 제1403호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선 남산정역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
872만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
만덕동 아파트 경매 2026타경226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.