1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘포천초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1991.03.27.) 외벽 : 적벽돌 및 적타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
539만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
구포동 다가구주택 경매 2025타경102279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,017만원의 10%인 약 1,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,812만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,606만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,017만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 539만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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