1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 ‘보수초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 보수 에코팰리스 주건축물1동 6층 604호(통칭: 19평형, 남동향)로서 1개동, 총 72세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 6층(사용승인/신축일자: 2022.07.17)으로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샤시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강가설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 공동주택 건부지(아파트용지) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10417 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,545만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
보수동3가 아파트 경매 2026타경10417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,545만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10417의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.