1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1,3)은 경상남도 합천군 용주면 공암리에 소재하는 토지로서, "장전마을" 남 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '주거기타(일부는 도로)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전 형태'임.
인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 3M ~ 4M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
594만원
평당 감정가(건물면적 기준)
437만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
용주면 답 경매 2025타경10382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,945만원의 10%인 약 594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,945만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,945만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10382 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10382 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10382/1/사진/0.jpg?w=512)