1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕
이용상태 근린생활시설(공실)
설비내역 공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 장방형, 상업용
인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 2층 각 개별 호는 가벽이 설치되어 있지 않은 상태이나 건축물대장 도면을 통하여 각 전유부분별 위치와 면적이 특정됩니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,437만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 60만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,336만원
자주 묻는 질문
만성동 근린시설 경매 2025타경31898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,372만원의 10%인 약 1,437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 60만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,372만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 41.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,336만원입니다.
2025타경31898 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.