1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 ‘숙천2동 회관’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 대구혁신도시 동측 인근의 근교취락지대로서 단독주택, 창고, 소규모 공장, 농경지
및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대구광역시의 주요간선도로인 왕복 4차선인 '대경로(국도
4호선)'에서 다소 근거리에 소재하나 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통
상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 서측 하향의 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여
단독주택 및 교회등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제
한지역<수도법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건 별첨 '건물 감정평가요항표'
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,237만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
내곡동 교육연구시설 경매 2025타경739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,754만원의 10%인 약 8,475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,328만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 7,097만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,754만원, 감정가의 34% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 660.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.