1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "대전가장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형으로서 근린생활시설, 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 소로, 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2023-08-21), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경600208 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 72만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
946만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
가장동 다가구주택 경매 2026타경600208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 717만원의 10%인 약 1억 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 502만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,544만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 717만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 718.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경600208의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.