2025타경507562 [1] 물건 사진

옥련동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호 (2025타경507562 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 7,609만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 60.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,609만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,135만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적27.28㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일1억 2,500만원유찰
22026-09-02매각기일8,750만원유찰
32026-10-13매각기일6,125만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-12-04대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, ""인천상륙작전기념관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 현재 ""오피스텔""으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지에 소재하나, 자체지면을 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현재 ""유엔아이오에스"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
옥련동 오피스텔 경매 2025타경507562 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 7,609만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,135만원로 낙찰가와 1,474만원 차이입니다.
2025타경507562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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