1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구도시철도2호선"성서산업단지역"북측 인근에 위치하는 "로얄팰리스" 제8층 제826호 단위세대로서, 부근 일대는 산업단지, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건 오피스텔까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로, 도시철도역(이곡역) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트구조 옥상조경설치지붕 지하6층, 지상15층 건물중 제8층 제826호 단위세대(사용승인일: 2019.11.13)로서 - 외 벽: 화강석, 복합판넬 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 2중창호임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서 인접 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,278만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
이곡동 오피스텔 경매 2026타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,624만원의 10%인 약 862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,037만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경82 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.