2025타경20560 [1] 물건 사진

강경읍 단독주택 경매 — 충청남도 논산시 강경읍 황산리 112-9 (2025타경20560 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 강경읍 황산리 112-9
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,128만원
최저매각가격4,160만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적67.65㎡
대지면적344㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 2,128만원유찰
22026-08-24매각기일8,490만원유찰
32026-09-28매각기일5,943만원유찰
42026-10-26매각기일4,160만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 대흥리 소재 "대전지방법원 논산지원" 북서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 관공서, 단독주택, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건인근까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 세로(불)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)593만원

자주 묻는 질문

강경읍 단독주택 경매 2025타경20560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,160만원의 10%인 약 416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,912만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,128만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,160만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 593만원입니다.
2025타경20560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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