1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 대흥리 소재 "대전지방법원 논산지원" 북서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 관공서, 단독주택, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건인근까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 "단독주택 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20560 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
593만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
강경읍 단독주택 경매 2025타경20560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,943만원의 10%인 약 594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,160만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,128만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,943만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 593만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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