1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는
주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 구로디
지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층건 중 제3층 제304호로서
(사용승인일:2019.06.26),
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 집합건축물대장상 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 ""주거용""으로 이용중인 것으로
조사됨.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기, 주차 설비 및 도시가스설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등)로 이용되고
있음.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9071 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,433만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,356만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
독산동 근린시설 경매 2025타경9071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,291만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,433만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 460만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,291만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (40일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9071의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.