2026타경101088 [1] 물건 사진

효목동 근린주택 경매 — 대구광역시 동구 효목동 461-2 (2026타경101088 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 효목동 461-2
용도근린주택 (주차장용지) · 주거시설
감정가12억 279만원
최저매각가격12억 279만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적106.18㎡
대지면적362.3㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일12억 279만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 시장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)((동부지구))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. 2. 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,745만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

효목동 근린주택 경매 2026타경101088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 279만원의 10%인 약 1억 2,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 279만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 279만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,745만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기