1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 '천안여자중학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 2m의 보도블록 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (본체) 조적조 기와지붕(일부 연와조, 실제 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 벽돌 쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호이며, (부속건물) 조적조 기와지붕(실제 슬래브지붕) 단층 건물로서, 외벽: 조적 후
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11984 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,383만원
평당 감정가(건물면적 기준)
599만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
원성동 단독주택 경매 2025타경11984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,118만원의 10%인 약 912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,383만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,608만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,118만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11984의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.