구성동 전 경매 — 충청남도 천안시 동남구 구성동 301-7 (2025타경12207 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 구성동 301-7
용도전 · 토지
감정가20억 1,342만원
최저매각가격14억 939만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-14
진행상태진행중
대지면적8586㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일14억 939만원예정
22026-09-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 ""천안삼거리 초등학교"" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,상가,농지등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형토지로 건부지, 전, 자연림등으로 이용중임. 인접 도로상태 북측의 광대로를 이용해 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 경관녹지(2023-08-01)(경관녹지75)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청수고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 제시목록 외의 물건 본건 지상위 건축물대장에 등재되어 있지 않은 제시외건물이 소재하며 의견서 및 지적도를 참고할것. 공부와의 차이 공부상 ""전""이나 일부 제시외건물의 건부지 및 자연림으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12207 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,094만원
평당 감정가(대지면적 기준)78만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

구성동 전 경매 2025타경12207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 939만원의 10%인 약 1억 4,094만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,342만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 939만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8586㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 78만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12207의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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