1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 소재 '위례초등학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야가 섞여 있는 지방도변 농경지대입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 전(휴경 상태, 일부 묘지로 사용)으로 이용중입니다.
인접 도로상태 맹지로서 인근토지에 개설된 도로를 통하여 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
835만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
북면 전 경매 2025타경852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,347만원의 10%인 약 835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,642만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,347만원, 감정가의 97% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 982㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경852 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경852 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경852/1/사진/0.jpg?w=512)