2025타경692 [2] 물건 사진

병천면 임야 경매 — 충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 산18-1 (2025타경692 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 병천면 송정리 산18-1
용도임야 · 토지
감정가11억 6,748만원
최저매각가격11억 6,640만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적43240㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일11억 6,640만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 송정리 소재 "송정3교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야를 중심으로 농지 및 농가주택 등이 위치함. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 모두 부정형의 토지로 자연림 상태로 일부 묘지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 남측으로 지방도에 접해 있으며, 기호(2) 토지는 남측으로 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호(1) 농림지역 , 보전관리지역 , 보전관리지역(2023-08-01) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-10)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2012-12-10)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 기호(2) 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,664만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

병천면 임야 경매 2025타경692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,640만원의 10%인 약 1억 1,664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,748만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,640만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43240㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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