1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 '천안시 맑은물사업본부' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 중 6층606호로서, (사용승인일 : 2006.07.31.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트 1개호로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 16M 내외 및 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스콘포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
다가동 아파트 경매 2026타경10640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,300만원의 10%인 약 1,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10640 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10640/1/사진/0.jpg?w=512)