1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 풍세일반산업단지내 남동측 에 위치하며, 주변은 공장과 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지 아파트지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 16층 1601호로서 사용승인일은 2023년 12월 15일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 및 타일, 창호는 하이 새시 2중창임.
이용상태 아파트(방3, 알파룸, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 부정형 평지로 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본 단지는 북동측으로 대로에 접하며, 북서측과 남서측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(풍세일반산업단지), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍세누구나집유치원
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,105만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
풍세면 아파트 경매 2025타경827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.