1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 ""황화초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는
읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 ""공업용"" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역
권리분석 요약
말소기준권리는 1992-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1992-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,713만원
평당 감정가(건물면적 기준)
309만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
연무읍 공장 경매 2025타경20037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,448만원의 10%인 약 1억 3,245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,713만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경20037 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20037/1/사진/0.jpg?w=512)