1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 ""황화초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는
읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 ""공업용"" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20037 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 2,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
309만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
연무읍 공장 경매 2025타경20037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 9,211만원의 10%인 약 1억 8,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 2,448만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 55억 1,636만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,211만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5902.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20037의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.