1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 소재 '대흥초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)진영그린빌 2차' 1층 105호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 중 1층 105호로
외 벽 : 세라스톤 붙임 및 드라이비트 마감.
창 호 : 샤시 이중창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 공동주택 부지임.
인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
78만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
306만원
자주 묻는 질문
진영읍 연립 경매 2025타경348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 783만원의 10%인 약 78만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 626만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 783만원, 감정가의 9% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 306만원입니다.
2025타경348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.