2025타경514424 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호 (2025타경514424 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,100만원
최저매각가격9,359만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-25
진행상태진행중
건물면적65.46㎡
대지면적38.59㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 9,100만원유찰
22026-07-23매각기일1억 3,370만원유찰
32026-08-25매각기일9,359만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 인천2호선 아시아드경기장역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2015.02.11 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물내 제1동 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,551만원
평당 감정가(건물면적 기준)965만원

자주 묻는 질문

검암동 다세대 경매 2025타경514424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,359만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,551만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
2025타경514424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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