1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 ""남지버스터미널"" 북서측 인근에 위치하는
썬빌 6층 601호외 6개호로서, 본건 부근은 소규모 아파트, 연립 및 다세대주택 등이
소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
[1] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 6층 601호외 6개호로서,
외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 일부 석재마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샤시 이중창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 난방설비(LPG), 소화전설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,162만원
평당 감정가(건물면적 기준)
838만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
남지읍 오피스텔 경매 2025타경10276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,375만원의 10%인 약 737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,162만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,375만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.