1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 송산면행정복지센터, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 및 토지임야로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4),(5) : 북측의 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로 및 남측으로 타인 소유 필지를 통해 폭 약 8m 내외의 포장도로와 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
876만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,134만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
송산면 대지 경매 2025타경51759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,763만원의 10%인 약 876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,134만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,519만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,763만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2353㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.