1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 비안면 화신리 소재 '(구)산제초교' 동측 인근(기호 1) 및 북측 인근(기호 2)에 위치하며 부근은 기존주택지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로 서측 하향경사지대에 위치하며 휴경지(장기간 방치)임.
기호(2) : 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 진입이 가능함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 남측 인근 구거를 경유하여 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
93만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
648만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
비안면 답 경매 2025타경10262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 925만원의 10%인 약 93만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 648만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,696만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 925만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 749㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.