1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동인동1가 소재 "동인네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 중소규모제조 판매업소 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "주상용건부지등" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 폭 약 7~8미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법> 가축 사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 ·외
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,174만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,215만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,221만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
동인동1가 근린시설 경매 2026타경100079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,736만원의 10%인 약 1억 3,174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,215만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,195만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,736만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 509.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100079 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100079/1/사진/0.jpg?w=512)