1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 차량 접근 자유로우며, 대중 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며 "주상용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태 동측 및 북측으로으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,687만원
평당 감정가(건물면적 기준)
601만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
거류면 대지 경매 2025타경670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,874만원의 10%인 약 2,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,874만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,874만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 601만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경670 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경670/1/사진/0.jpg?w=512)