1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경주시 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "동부이끌림" 오피스텔 제5층 제501호이며, 부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근에 북천이 흐르고 있습니다.
교통상황 간선도로 인근에 소재하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 501호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅, 스톤코트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창호: 삿시 및 목재 유리이중창입니다.
이용상태 주거용 오피스텔이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 6미터, 서측으로 폭 3~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경43 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
629만원
자주 묻는 질문
동천동 오피스텔 경매 2026타경43 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경43의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.