1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 합정리 소재 "한국전통문화대학교" 북측 근거리에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 일반음식점, 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 산재 하는 지방도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 숙박시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-06-02)<도로법>, 역사문화환경보존지역<충청남도 지정문화재보호조례> 임.
제시목록 외의 물건 본건지상에 타인소유(골프무인텔)의 관정 및 자동차충전설비가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot;
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 254만원
평당 감정가(건물면적 기준)
687만원
자주 묻는 질문
규암면 대지 경매 2025타경491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,220만원의 10%인 약 4,322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 254만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,005만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,220만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 606.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
2025타경491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.