1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지보성서한아파트' 제263동 제17층 제1703호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 제17층 제1703호로서,
외벽:몰탈위페인팅마감 등
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:우드타일깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
이용상태 (가):'아파트'로 이용 중 입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경762 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,093만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
신매동 아파트 경매 2025타경762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,854만원의 10%인 약 2,185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,298만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,854만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,093만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경762의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.