1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 수화리 소재 ""수화교차로"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완만한 경사가 있는 부정형의 토지로서 임야로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
본건 토지상 분묘 3기는 육안으로 확인이 가능하나 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니, 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 분묘기지권 성립여부 확인 등 필요한 조치를 취하기 바람.
(지적개황도 참고)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,262만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
남양읍 임야 경매 2025타경55279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,517만원의 10%인 약 752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,262만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경55279 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경55279/1/사진/0.jpg?w=512)