1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태 <기호 1 - 4>
사다리형, 부정형의 토지들로서 현황 "도로"로 이용중임.
<기호 5>
사다리형의 완경사지로서 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태 <기호 1 - 5>
기호 1 - 4 현황 "도로"이며, 기호 5 토지는 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1 - 5>
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 8,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,037만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2024타경56684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 3,718만원의 10%인 약 1억 8,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 8,602만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 5,620만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 3,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 869.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,037만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.