1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진.출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(송도달빛축제공원역)이 소재하는등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건물 내 102동 35층 3502호로서,
(사용승인일 : 2018.11.06)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 지역열병합에의한 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경12110 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,263만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,841만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,861만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2024타경12110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,630만원의 10%인 약 4,263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,841만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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