1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""국제업무지구역"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 주로 업무시설 및 판매시설이 소재하는 업무지대임
교통상황 본건 남서측 직선거리 약 100m 지점에 인천지하철1호선 ""국제업무지구역""이 위치하고 있으며
인근 도로를 운행하는 노선버스 등의 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 지하4층, 지상25층 건물로서,
외벽 : 페어글라스 및 치장재 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 임
이용상태 건축물대장상 전유부 용도는 판매시설(상점)로 되어 있으며, 첨부 사진과 같이 ""HALFWAY
COFFEE STAND"" 상호가 표시되어 운영 중에 있음
설비내역 급배수설비, 승강기설비, 공용위생설비, 주차장시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로서, 업무시설 및 판매시설, 문화및 집회시설로 이용중인 건물의
건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 40M, 30M, 20M의 포장도로에 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,564만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 949만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,128만원
자주 묻는 질문
송도동 판매시설 경매 2025타경511808 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,641만원의 10%인 약 1,564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 949만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,641만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,128만원입니다.
2025타경511808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.