2025타경4390 [1] 물건 사진

창포동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 창포동 656 창포메트로시티2단지 216동 21층 2101호 (2025타경4390 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 창포동 656 창포메트로시티2단지 216동 21층 2101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,200만원
최저매각가격3억 4,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적102.83㎡
대지면적47.44㎡
준공연도9년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 4,200만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "창포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제21층 제2101호 단위세대로서, (사용승인일 : 2018.03.29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트단지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 동측으로 왕복2차선 포장도로(양측에 인도 있음), 남서측으로 왕복4차선 포장도로(양측에 인도 있음), 북서측으로 왕복4차선 포장도로(양측에 인도 있음)와 각

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,099만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

창포동 아파트 경매 2025타경4390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,200만원의 10%인 약 3,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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