2024타경3885 [1] 물건 사진

김량장동 대지 경매 — 경기도 용인시 처인구 김량장동 254-326 (2024타경3885 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 김량장동 254-326
용도대지 · 토지
감정가46억 7,134만원
최저매각가격46억 7,134만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
대지면적647㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일46억 7,134만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각 종 점포, 음식점, 위락시설, 카페, 병원, 금융기관, 관공서, 등이 혼재하는 상가지대임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남측으로 왕복 4차선 도로 및 북측으로 소로2류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 등기부 등재된 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 3층 근린생활시설(소 매점, 사무실) 연면적 932.33㎡ 1동이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 6,713만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,387만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

김량장동 대지 경매 2024타경3885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 7,134만원의 10%인 약 4억 6,713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 7,134만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46억 7,134만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 647㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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