1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 주로 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며 국도에 가까운 위치이므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호로서, (사용승인일: 2015.09.25) 외벽: 벽돌 조적 및 기타 외벽재 마감. 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 새시 유리창호.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터 등임.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 2차선 도로에 접하며 차량접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설설치제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
902만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,311만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2025타경73609 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,016만원의 10%인 약 902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,311만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73609 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73609/1/사진/0.jpg?w=512)