1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "창포지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 북측 하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,719만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
창포동 임야 경매 2025타경4264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,186만원의 10%인 약 1,719만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,186만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,186만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4264 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4264/1/사진/0.jpg?w=512)