1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ‘비전고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 2층 201호로서 외벽 : 외장석재마감, 몰탈위 페인트 등 창호 : 샷시2중창 등
이용상태 아파트
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측이 왕복 4차선도로에, 남측 및 서측 일부가 폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈터유치원) <
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,261만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,827만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,256만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
비전동 아파트 경매 2026타경50689 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,610만원의 10%인 약 2,261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,827만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50689 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50689/1/사진/0.jpg?w=512)