1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ‘돌산읍우두출장소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 간선도로가
위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하: 2층, 지상: 18층 건물 내 제16층 제1608호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장에어컨설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, 숙박시설(생활숙박시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,057만원
자주 묻는 질문
돌산읍 숙박 경매 2024타경62790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,390만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,773만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 23% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,057만원입니다.
2024타경62790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.