2025타경52054 [1] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 41-2 (2025타경52054 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 중흥리 41-2
용도답 · 토지
감정가6억 9,073만원
최저매각가격6억 9,073만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적4161㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일6억 9,073만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 '복운1리 복지회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(2) : 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구 역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 "임야&am

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,907만원
평당 감정가(대지면적 기준)55만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송악읍 답 경매 2025타경52054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,073만원의 10%인 약 6,907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,073만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,073만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4161㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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