1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1,3,4,5)은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 '성대초등학교' 북서측 인근에 위치하 는 토지로서, 주변은 전, 답, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.
교통상황 기호(1,3,4)까지는 차량접근이 가능하나, 기호(5)는 인근까지 가능하며 인접한 도로변에 시 내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 및 공업용으로 이용중임. 기호(3~5) : 공히, 부정형 완경사의 토지로서, 기호(3)의 일부는 대부분 자연림이나, 기호(3)의 일부 및 기호(4,5)의 토지는 기준시점 현재, 건축허가를 득한후, 토목공사중임.(별첨 '사진용지'참조)
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 포장된 소로에 접함. 기호(3) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란하고, 인접한 토지 기호(1)를 통해 서 접근함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,884만원
평당 감정가(건물면적 기준)
915만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
추부면 공장 경매 2026타경600518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 8,838만원의 10%인 약 1억 6,884만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-19 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600518 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600518/1/사진/0.jpg?w=512)